L’ex-église Saint-Paul de Poitiers, située au n° 3 de la rue Saint-Paul, sera mise aux enchères lors d’une vente interactive prévue en septembre. Cette décision de la Ville de Poitiers a suscité des réactions lors du dernier conseil municipal, le 26 juin 2023, notamment en raison de l’estimation de départ fixée à 70 000 €.
Bien que peu d’habitants connaissent cette ancienne petite église, elle revêt une importance historique.
Inscrite aux Monuments historiques depuis 1931, l’église Saint-Paul est située à quelques centaines de mètres de la cathédrale de Poitiers.
Cependant, au fil des années, le bâtiment a subi les ravages du temps et son accès est désormais limité. Il n’accueille plus de fidèles depuis longtemps et a été désacralisé et transformé en locaux professionnels en 2014.
La responsable de pôle au sein de la direction urbanisme, Laëtitia Calvot, décrit l’église comme un bâtiment qui ne présente pas une grande beauté architecturale. Construite entre le 11e et le 12e siècle, elle a été modifiée au 15e siècle et réaménagée au 20e siècle. Sa façade est dégradée et sa seule particularité notable est un fenestrage gothique, qui n’est pas visible depuis la rue, mais qui surplombe actuellement un abri à vélos.
La décision de vendre cette ex-église s’inscrit dans le cadre de la gestion du patrimoine de la collectivité. En effet, la Ville de Poitiers possède de nombreux bâtiments anciens qui nécessitent des frais d’entretien, d’isolation, de chauffage et de réhabilitation considérables. L’église Saint-Paul était utilisée comme lieu de stockage de matériel, mais son état actuel laisse à désirer.
Malgré ses défauts, ce monument, situé en plein cœur de la ville, pourrait retrouver une nouvelle vie entre les mains d’un acquéreur motivé. Cependant, toute transformation ou rénovation devra être soumise à l’approbation de la Ville et de l’architecte des Bâtiments de France, car le bâtiment est classé monument historique. L’église couvre une surface au sol de 190 m2 à l’intérieur, tandis qu’un petit jardin de 49 m2 lui est adjacent, mais non visible depuis la rue. Les intéressés devront passer par le site immobilier.notaires.fr pour participer à la vente et visiter les lieux.
La mise en vente de l’ex-église a suscité des débats lors du conseil municipal. Certains conseillers ont exprimé leur étonnement face à cette décision, arguant que le bâtiment pourrait encore être utilisé à des fins utiles. Cependant, la maire, Léonore Moncond’huy, a souligné les problèmes importants de toiture qui nécessiteraient des investissements financiers considérables. Les opposants à la vente ont également contesté le prix de départ fixé à 70 000 €, le jugeant trop bas par rapport à l’estimation des Domaines, qui s’élevait à 164 000 €. L’adjointe au patrimoine municipal, Nathalie Rimbault-Hérigault, a répondu en soulignant l’importance de commencer à un prix acceptable, compte tenu des travaux considérables à réaliser.
La vente des parcelles 219 et 320 (comprenant le jardinet adjacent) se déroulera sur deux jours en septembre. Les détails de la vente seront annoncés sur le site immobilier.notaires.fr, où les intéressés pourront trouver les dates de visite. Le prix de départ de 70 000 €, établi par le notaire, représente un prix plancher, différent de l’estimation des Domaines qui ne tient pas compte des surcoûts potentiels tels que le désamiantage.
La vente de l’ex-église Saint-Paul de Poitiers représente une opportunité pour un acquéreur potentiel d’acquérir un bâtiment chargé d’histoire et de lui redonner vie. Toutefois, cela nécessitera des investissements importants et une vision de rénovation qui respecte les exigences du patrimoine architectural.
